例行工作

1、 与电梯管理员联络查询电梯状况。

2、 在首层放置例行保养标志。

3、 检查轿门保护装置（安全触板、红外线光幕）。

4、 检查轿厢内位置指示器及轿厢操纵盘。

5、 检查轿厢内设备（灯、风扇、地板、围壁）及电话应急照明。

6、 检查电梯各部件润滑油是否足够。

7、 检查机房门、窗、照明及通风设备。

8、 填写维护卡，并取得管理员签字。

注：1、进行保养工作时要注意安全；

    2、检查包括：常规修理、更换、观察和调整。

周期性工作

（一）控制柜

1、 清理控制柜所有零件，清洗接触器。

2、 检查所有接线柱、接线板及接地线，检查各继电器吸放程序及延时线路。

3、 检查电阻、电容、线圈、整流器、变压器是否过热不良或损坏，检查各保险丝数值是否正确。

（二）电梯厅门及轿门设备

1、 清洁、检查及润滑厅门设备，门导轨，地坎吊门、液轮防跳偏心轮间隙及强迫关门装置，检查厅门门锁装置，门锁间隙，门锁滚轮及门锁接点。

2、 清洁检查及润滑轿门设备、检查开关门及重开操作点，检查地坎及门导靴。

（三）厅门灯、外呼按扭及到站钟、楼层信号

1、 检查楼层指示、光钟、底层钥匙，按扭、数码管是否正常。

2、 清洁内选外呼按扭箱,更换遗失损坏的楼层指示及外呼装置。

（四）电机、曳引机

1、 清洁机器、检查油位轴承润滑，铜齿磨损，机器漏油。

2、 清洁铜头留意磨损、检查接线、梳架、炭刷活动及损坏；检查机器运行杂音，震动及不正常温度轴承磨损。

3、 检查绳槽磨损、制动轮和制动闸、制动器活动部位加油，调整制动闸间隙和抱闸力。

（五）限速器、安全钳

1、 清洁加油安全联动装置确保其活动自如。

2、 检查限速器轮、轴、绳的磨损程度及油杯完好。

（六）电梯绳、保险绳、补偿链

1、 清洁及适当润滑电梯各绳缆及补偿链。

2、 检查机房、轿顶各绳轮之磨损程度及钢丝绳之长短,张力,绳头,弹簧。

（七）平层及自动程序

1、 检查平层，检查电梯正常及检修速度操作。

2、 检查启动运行，停车各继接器动作程序及换速时间程序。

3、 检查电梯控制特性（如消防、并联、群控）。

（八）轿顶、底导轮

1、 清洁电梯轿顶，底侧围壁，对重及导轮，检查轿厢对重导轨的工作间隙及靴衬（滚轮）的磨损情况和弹簧张力。

2、 检查过载重装置轿底隔振橡胶及轿顶控制箱，安全制动操作。

3、 检查电梯运行轿厢振动，摆动及非正常噪音。

（九）底坑及井道内设备

1、 清洁井道及底坑检查照明，清洁及润滑缓冲器等底坑设备。

2、 检查并紧固线槽，线嘴，随行电缆缆网，缆架，碰撞开关、轿板等井道设备。

3、 检查补偿绳轮，反绳轮与轿厢及底坑保持适当距离。

（十）安全设备

1、 检查所有安全回路安全开关。

2、 检查抱闸系统及工作状况，检查空载上行急停时滑行距离。

检查润滑限速器、安全钳设备，以检修速度做限速器、安全钳联动试验。